Gestion locative de murs commerciaux à Paris
Acces proprietaires
Recherche et sélection de locataires
Trouver le bon locataire, c'est la décision la plus importante pour votre investissement. Un dossier fragile ou une activité inadaptée peuvent coûter des mois de revenus et des années de procédure. Flagship sélectionne pour vous le candidat idéal — solvabilité vérifiée, garanties obtenues, bail signé — avant même de vous soumettre une candidature.
Nos équipes analysent les 3 derniers bilans, le K-bis et la solidité du projet commercial. Nous estimons la valeur locative réelle de votre local avant toute mise en location, et diffusons votre bien sur BureauxLocaux, LoopNet, Leboncoin Pro et dans notre base de recherches actives à Paris.
Résultat moyen : un locataire qualifié trouvé en moins de 3 mois, avec bail commercial signé.
Rédaction et signature des baux
Un bail commercial vous engage pour au moins neuf ans : chaque clause compte. Flagship rédige un bail 3-6-9 sur-mesure, adapté à votre bien et à votre stratégie patrimoniale : durée, destination des locaux, révision du loyer indexée sur l’ILC, et répartition des charges et de la taxe foncière conforme à la loi Pinel.
Nous sécurisons chaque étape : état des lieux d’entrée détaillé, dépôt de garantie, garanties du preneur (caution ou garantie à première demande), puis signature. Vous obtenez un bail clair, opposable et optimisé pour votre rentabilité — sans mauvaise surprise au renouvellement.
Tout comprendre sur le bail commercial 3-6-9 →
Un service client disponible
Chez Flagship, vous avez un gestionnaire attitré — pas un standard téléphonique, pas un formulaire en ligne. Une personne qui connaît votre bien, votre locataire et votre situation, joignable directement par SMS, email ou téléphone.
En cas d'urgence technique, de retard de loyer ou de question juridique, vous obtenez une réponse le jour même. Vous êtes informé proactivement de chaque encaissement, chaque intervention et chaque échéance de renouvellement de bail — sans avoir à le demander.
Un accès propriétaire en ligne
Votre patrimoine est visible en temps réel, 24h/24, depuis votre téléphone ou votre ordinateur. Loyers encaissés, charges, quittances, historique d'interventions : tout est consultable à tout moment depuis votre espace sécurisé, sans avoir à nous appeler.
Vos baux, états des lieux, assurances et correspondances importantes sont stockés en ligne et accessibles à tout moment. Connectez-vous à votre espace propriétaire →
Assurances
Un dégât des eaux, un incendie, un locataire qui cesse de payer : ces situations arrivent. Ce qui change tout, c'est d'être couvert avant qu'elles surviennent.
Flagship souscrit pour vous l'assurance PNO (Propriétaire Non Occupant), qui protège vos murs contre tous les dommages matériels même en période de vacance, et la GLI (Garantie Loyers Impayés), qui maintient vos revenus locatifs en cas de défaillance du locataire jusqu'à résolution complète du litige. Nous sélectionnons uniquement des compagnies reconnues pour leur réactivité en immobilier commercial et gérons tous les sinistres à votre place. Demandez un devis gratuit →
Vos questions les plus fréquentes
Un bail commercial est-il reconduit automatiquement ?
Non. À l'échéance des 9 ans, si aucune partie ne donne congé, le bail se prolonge en tacite reconduction. Tout comprendre sur le bail 3-6-9 →
Je pars à la retraite — vendre mes murs ou les conserver ?
Cela dépend de votre fiscalité et de vos objectifs. Nos experts analysent votre situation gratuitement — appelez le 01 83 81 81 81.
Comment estimer la valeur locative de mon local ?
Flagship réalise des estimations gratuites sous 48h à Paris et en Île-de-France.
Quels sont les honoraires de gestion ?
Entre 5 et 8 % des loyers HT encaissés — 100 % déductibles de vos revenus fonciers au régime réel.
J'ai hérité de murs commerciaux, pouvez-vous les gérer ?
Oui. Nous prenons en main la gestion dès la succession, sans interruption des loyers.
Murs commerciaux ou appartement pour un complément de revenu ?
Les murs commerciaux à Paris offrent 5 à 8 % de rendement brut contre 2,5 à 4 % pour le résidentiel, avec des loyers non encadrés et un bail de 9 ans minimum.
Confiez la gestion de vos murs commerciaux à Flagship
Plus de 10 ans d'expertise · Paris et Île-de-France · Clients : Subway, SFR, Matmut, Domino's
01 83 81 81 81 · dbokobza@flagship.fr · Prendre contact →