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Actualités des murs commerciaux et de l'immobilier commercial

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Actualités et Conseils en Immobilier Commercial : Boostez Vos Projets avec Flagship

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Chaque mois, nous publions des articles rédigés par nos experts sur les sujets essentiels de l'immobilier commercial, notamment :

Gestion des murs de boutiques : Optimisez vos investissements et maximisez vos revenus.
Location pure : Comprenez ce modèle locatif prisé et ses atouts, notamment à Paris.
Investissement dans les murs commerciaux : Nos conseils pour sécuriser et dynamiser votre patrimoine.
Estimation de locaux commerciaux : Calculez la valeur réelle de vos biens pour une stratégie réussie.
Bail commercial 3-6-9 et renouvellement : Tout ce qu’il faut savoir pour maîtriser vos contrats.
Loi Pinel : Bénéficiez des avantages fiscaux et boostez vos investissements.

 Découvrez les sujets les plus recherchés :

Nous abordons les tendances incontournables, comme :

Location local commercial Paris : Ce qu’il faut savoir avant de louer un bien dans la capitale.
Renouvellement de bail commercial : Les étapes essentielles pour protéger vos intérêts.
Estimer un local commercial : Méthodes et outils pour une estimation précise.
Prix au m² des locaux commerciaux : Suivez les évolutions du marché à Paris et en France.
Agence immobilière spécialisée en commerce : Pourquoi nous choisir pour vos projets ?

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Rue commerçante parisienne avec terrasses de café et murs commerciaux détenus en SCI

SCI à l'IS ou à l'IR pour vos murs commerciaux ?

Vous vous apprêtez à acheter des murs commerciaux et une question revient sans cesse : faut-il loger l'opération dans une SCI à l'impôt sur le revenu (IR) ou à l'impôt sur les sociétés (IS) ? Le choix n'a rien d'anodin. Il conditionne la fiscalité de vos loyers pendant toute la

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Devanture de boutique commerciale à Paris illustrant la répartition des charges du bail commercial entre propriétaire et locataire

Charges du bail commercial : qui paie quoi en 2026 ?

Quand on détient des murs commerciaux, la rentabilité ne se joue pas seulement sur le loyer affiché. Elle se joue aussi sur une ligne que beaucoup de propriétaires sous-estiment : la répartition des charges. Taxe foncière, gros travaux, honoraires de gestion, assurances… chaque poste que vous pouvez — ou non —

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Publié le 02/07/2026
Belle façade d’immeuble haussmannien à Paris — murs commerciaux et bail commercial

Renouvellement du bail commercial : plafonné ou déplafonné ?

Tous les neuf ans, un même rendez-vous revient dans la vie d'un bail commercial : celui du renouvellement. C'est un moment décisif, à la fois pour le propriétaire des murs et pour le commerçant locataire, car il fixe le loyer pour la période suivante et engage parfois des sommes importantes. Loyer plafonné ou

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Publié le 01/07/2026
Tables en terrasse d'un restaurant dans une rue parisienne, ambiance quartier des Batignolles (Paris 17e)

Murs commerciaux à Paris 17e : Batignolles & Ternes

Le 17e arrondissement est l'un des marchés de murs commerciaux les plus équilibrés de Paris : un Ouest bourgeois et patrimonial autour de Monceau, des Ternes et de Wagram, un Est en pleine transformation autour des Batignolles et des Épinettes, et un nouveau pôle tertiaire à Porte de Clichy avec l'arrivée du Tribunal de

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Publié le 30/06/2026
Dépôt de garantie bail commercial : ce qui change en 2026

Dépôt de garantie bail commercial : ce qui change en 2026

Depuis la loi du 26 mai 2026, les règles du dépôt de garantie d'un bail commercial changent en profondeur. Le montant de l'ensemble des garanties exigées du locataire est désormais plafonné à un trimestre de loyer, le dépôt doit être restitué dans un

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Publié le 29/06/2026
Indemnité d'éviction : calcul, montant et conseils

Indemnité d'éviction : calcul, montant et conseils

Quand un propriétaire refuse de renouveler un bail commercial à son locataire, il doit en principe lui verser une indemnité d'éviction destinée à réparer l'intégralité du préjudice subi (article L145-14 du Code de commerce). Cette indemnité se compose d'une

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Publié le 29/06/2026
Commerçant ouvrant sa boutique, illustration de l'estimation d'un fonds de commerce

Estimer un fonds de commerce : méthodes et calcul 2026

Vendre, acheter ou transmettre un commerce suppose de connaître la valeur de son fonds de commerce. Mais entre barèmes professionnels, multiples de rentabilité et poids du bail, l'exercice tourne vite au casse-tête. Voici les méthodes de référence — et les pièges à éviter — pour un

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Publié le 26/06/2026
Belle façade d’immeuble haussmannien à Paris — commerce et pas-de-porte

Pas-de-porte d'un bail commercial : prix, calcul et fiscalité

Le pas-de-porte est l'un des points les plus mal compris de la négociation d'un bail commercial. Beaucoup de propriétaires et de commerçants le confondent avec le dépôt de garantie ou le droit au bail, alors qu'il obéit à des règles — et à une fiscalité — bien particulières.

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Publié le 25/06/2026