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Boutique en location — Vincennes — Saint Mande
Réf. LR1-6467 — Saint Mande, Vincennes (94300)
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2 600 € /mois HC-HT
soit 31 200 € par an HC-HT
Surfaces
Conditions financières
Documents disponibles sur demande : dossier complet, bail et diagnostics.
Description
L'agence FLAGSHIP vous propose à la location un local commercial d'angle de 81 m², situé à Vincennes, en limite de Saint-Mandé, sur une rue commerçante. Il s'organise sur deux niveaux: 46 m² au rez-de-chaussée et 35 m² en sous-sol. Sa vitrine de 13 mètres linéaires offre une belle visibilité depuis deux façades, et le local est en très bon état. Les locaux sont compatibles avec une activité de restauration. Bail commercial. Le local bénéficie d'un environnement dense et animé. Dans un rayon de 250 mètres, on recense notamment une douzaine de restaurants, des boulangeries et pâtisseries, une…
Secteur : Saint Mande, Vincennes (94300)
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Propriétaire d'un local à mettre en location ?
Valeur locative argumentée, locataire sélectionné sur dossier, bail négocié dans votre intérêt, puis, si vous le souhaitez, gestion locative de murs commerciaux.
L'emplacement : Saint Mande
Le local se situe à Vincennes, secteur Saint Mande — une commune de la première couronne où FLAGSHIP accompagne régulièrement commerçants et investisseurs. Commerce de proximité, flux de quartier et loyers plus accessibles qu'à Paris : le secteur attire les enseignes qui veulent s'installer durablement. Nous vous détaillons l'environnement commerçant (voisinage, passage, projets urbains) lors de la visite.
Comment ça se passe avec FLAGSHIP ?
Envoyez la demande de visite ci-dessus : un négociateur vous rappelle, valide avec vous l'adéquation entre votre projet et le local (activité, destination du bail, travaux éventuels), puis organise la visite. Vous recevez ensuite le dossier complet : conditions du bail, charges, plans et photos. Nous accompagnons aussi la négociation jusqu'à la signature — notre métier depuis 2013, exclusivement en immobilier commercial.
Quels documents pour se positionner ?
Une présentation de votre activité et de votre parcours, vos éléments financiers (bilans, ou prévisionnel pour une création) et une pièce d'identité. Nous vous aidons à constituer un dossier solide — les bons emplacements partent vite et un dossier prêt fait la différence.
Le local ne correspond pas tout à fait ?
Confiez-nous votre recherche : surface, budget, secteur, activité. Nous rentrons des locaux chaque semaine, dont certains ne sont jamais publiés — vous serez alerté en priorité. Voir toutes nos annonces, ou confiez-nous votre recherche.
