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Murs commerciaux & boutiques Grands Boulevards

Paris 2e / 9e. Des Grands Boulevards à la rue Montmartre, ce secteur mêle théâtres, food courts et enseignes nationales. Un emplacement n°1 y bénéficie d'un des plus gros flux piétons de la capitale, en journée comme en soirée.

Bureaux

Paris

Grands Boulevards

27 000 € /an HC-HT · 45 m²

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Location

Paris

Grands Boulevards

36 000 € /an HC-HT · 49 m²

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Le marché des murs — Grands Boulevards

La demande sur les Grands Boulevards émane d'abord d'enseignes nationales et internationales en quête de grandes surfaces de vente : prêt-à-porter, culture, loisirs, restauration à volume. Les théâtres et cinémas, dont le Grand Rex, prolongent l'activité en soirée et nourrissent une restauration qui travaille sur des amplitudes horaires larges — un atout rare pour la solidité des loyers. Les emplacements qui se valorisent le mieux offrent un long linéaire de vitrine sur le boulevard, une belle hauteur sous plafond et la proximité immédiate d'une station de métro. Les rues adjacentes, comme la rue Montmartre, captent quant à elles des concepts plus pointus qui profitent du report de flux sans supporter les loyers de l'axe principal.

Le conseil FLAGSHIP aux propriétaires

Sur un axe de cette puissance, la qualité de la signature locative fait la valeur : des murs loués à une enseigne nationale sur un bail 3-6-9 bien structuré se vendent dans d'excellentes conditions, y compris occupés. Avant de signer un nouveau bail, faites cadrer précisément la valeur locative par un spécialiste : un loyer sous-évalué sur un emplacement n°1 pèse sur le prix de vos murs pour de longues années.

Pour aller plus loin

Estimer mon local dans ce quartier → 01 83 81 81 81

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