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Murs commerciaux & boutiques Sentier

Paris 2e. Cœur historique du textile devenu quartier des startups et du flagship retail, le Sentier concentre une demande locative exceptionnelle : façades sur les rues Réaumur, d'Aboukir et du Caire, flux de bureaux et clientèle jeune. Les valeurs locatives y sont portées par la tech et la restauration rapide qualitative.

Location

Paris

Sentier

50 400 € /an HC-HT · 144 m²

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Location

Paris

Sentier / Grand Boulevard

18 000 € /an HC-HT · 20 m²

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Bureaux

Paris

Mail - Sentier

60 000 € /an HC-HT · 122 m²

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Location

Paris

Porte Maillot/Ternes

60 000 € /an HC-HT · 166 m²

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Location

Paris

Sentier

48 000 € /an HC-HT · 116 m²

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Location

Paris

Porte Maillot

12 000 € /an HC-HT · 16 m²

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Le marché des murs — Sentier

Le marché des murs du Sentier s'est profondément renouvelé : aux grossistes textiles ont succédé les marques de sneakers et de streetwear, les coffee shops, les cantines healthy et les showrooms de jeunes marques digitales qui ouvrent ici leur première adresse physique. La densité de bureaux occupés par la tech entretient une demande constante pour la restauration du midi, tandis que la proximité de la rue Montorgueil irrigue le quartier en soirée et le week-end. Les locaux qui se valorisent le mieux combinent une vraie largeur de vitrine, une extraction pour la restauration et un positionnement à l'angle de deux rues passantes ; les surfaces atypiques d'anciens ateliers séduisent également les concepts hybrides mêlant vente, événementiel et travail.

Le conseil FLAGSHIP aux propriétaires

Si votre local est loué à une enseigne installée de longue date, faites analyser l'écart entre le loyer en place et la valeur locative actuelle du quartier : la transformation du Sentier peut, dans certains cas, ouvrir la voie à un déplafonnement lors du renouvellement du bail. Avant toute cession de droit au bail par votre locataire, faites vérifier la destination prévue par le repreneur : elle conditionne durablement la valeur de vos murs.

Pour aller plus loin

Estimer mon local dans ce quartier → 01 83 81 81 81

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