Propriétaires bailleurs — Paris & Île-de-France
Mettre en location votre local commercial
Un local vide coûte chaque mois. Le louer vite ne suffit pas : il faut le louer au bon loyer, au bon locataire, avec un bail qui protège vos intérêts pendant neuf ans. C'est précisément notre métier depuis 2013 — et nos 500 annonces actives nous donnent une lecture du marché en temps réel.
La valeur locative juste
Trop cher, le local reste vide et se déprécie ; pas assez, vous vous engagez neuf ans sous le marché. Nous établissons la valeur locative à partir des transactions réelles de votre rue et de votre secteur — celles que nous traitons nous-mêmes — et nous vous la justifions ligne par ligne avant toute diffusion.
Un locataire sélectionné, pas subi
Nous qualifions chaque candidat : projet, expérience, surface financière, cohérence avec votre immeuble et votre quartier. Vous choisissez sur dossiers solides — apport, garanties, prévisionnel — pas sur une simple visite. Un bon locataire, c'est neuf ans de loyers réguliers et un fonds qui valorise vos murs.
Un bail qui vous protège
Destination précise, dépôt de garantie, garanties complémentaires, répartition des charges et travaux, indexation : chaque clause du bail 3-6-9 pèse sur la valeur future de vos murs. Nous préparons la négociation avec votre conseil pour signer un bail solide — et nous pouvons ensuite en assurer la gestion.
Comment nous trouvons votre locataire
D'abord l'estimation de la valeur locative, gratuite et argumentée sous 48h. Puis la mise en marché : votre local rejoint nos annonces — parmi les plus consultées de la spécialité — et il est proposé directement aux enseignes et porteurs de projet qui nous ont confié leurs recherches : restaurateurs en quête d'extraction, franchises, professions de santé, commerces de bouche. Beaucoup de nos locations se concluent ainsi, sans même être publiées. Visites accompagnées, sélection des dossiers, négociation : vous restez décisionnaire à chaque étape, nous faisons le travail.
Questions fréquentes
Combien de temps pour louer un local à Paris ?
Tout dépend du couple emplacement-loyer : un local au juste prix sur un axe commerçant peut partir en quelques semaines, un loyer surestimé peut geler le bien des mois. C'est tout l'enjeu de l'estimation initiale — et de notre portefeuille de recherches actives, qui court-circuite souvent l'attente.
Qui paie les honoraires de location ?
En matière de baux commerciaux, la répartition des honoraires est libre et se fixe au mandat ; selon les usages, elle est souvent supportée par le preneur, en tout ou partie. Nous vous présentons les pratiques du marché et formalisons noir sur blanc qui paie quoi, sans surprise.
Local vide ou occupé, pouvez-vous aussi vendre ?
Oui — et c'est parfois la meilleure option. Avant de relouer, nous pouvons chiffrer les deux scénarios : remise en location puis conservation, ou vente des murs (libres ou occupés). Vous arbitrez avec les chiffres en main.