Gratuit · immédiat · fondé sur des loyers réels
Estimez la valeur locative de votre local commercial
Entrez l'adresse de votre local et sa surface : vous obtenez immédiatement une fourchette fondée sur 5737 références réelles de FLAGSHIP à Paris et en Île-de-France — loyers de nos locations et loyers économiques de nos cessions (droit au bail lissé sur la durée du bail). Le bail, le linéaire et la configuration peuvent ensuite faire varier la valeur du simple au double.
Estimation indicative hors charges et hors taxes. Méthode : loyers réels de nos locations et loyers économiques de nos cessions (loyer + droit au bail décapitalisé sur 9 ans), par secteur ; surface pondérée selon les usages de la valorisation des commerces — rez-de-chaussée 100 %, 1er étage 50 %, sous-sol 35 %. La case « restauration possible » applique la majoration constatée sur nos références équipées d'un conduit d'extraction (+18 % en médiane). La valeur réelle de votre local dépend de son bail, de son linéaire de vitrine, de sa configuration et de son état : seule une analyse sur pièces permet de la fixer précisément.
Affinez votre estimation avec l'un de nos experts
La fourchette ci-dessus est une photographie de marché fondée sur des références récentes. Comme chaque local est différent par sa taille et sa configuration, l'un de nos experts l'affine : lecture de votre bail (loyer en place, échéances, clauses), comparables précis de votre rue, potentiel haut de la fourchette et stratégie de mise en location ou de vente. Vous êtes recontacté sous 48h par un négociateur qui travaille votre secteur toute l'année.
Voir aussi : mettre en location mon local · estimer la valeur de mes murs · gestion locative
