Paris 13e — 75013

Murs commerciaux à Paris 13e : vente, location, estimation

Butte-aux-Cailles conviviale, avenue de Choisy et le quartier asiatique, Italie 2 : un 13e commerçant varié, avec des valeurs locatives encore raisonnables pour se lancer.

FLAGSHIP intervient dans le 13e arrondissement pour la vente de murs commerciaux, la location de locaux, la gestion locative et l'estimation. Propriétaire dans le 13e ? Recevez une estimation argumentée sous 48h, fondée sur les transactions réelles du secteur.

Estimation gratuite 48h →01 83 81 81 81

Nos biens disponibles à Paris 13e

Bureaux
Bureaux — commerce Paris Gobelins / Glacière

Paris

Gobelins / Glacière

19 080 € /an HC-HT · 51 m²

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Location
Location — commerce Paris Gobelins / Glacière

Paris

Gobelins / Glacière

19 080 € /an HC-HT · 51 m²

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Location
Location — commerce Paris Croulebarbe/Val‑de‑Grâce

Paris

Croulebarbe/Val‑de‑Grâce

24 600 € /an HC-HT · 40 m²

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Location
Location — commerce Paris Olympiades/bnf

Paris

Olympiades/bnf

54 681 € /an HC-HT · 90 m²

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Cession de bail
Cession de bail — commerce Paris Bibliotheque Francois Mitterrand

Paris

Bibliotheque Francois Mitterrand

41 040 € /an HC-HT · 100 m² · droit au bail 415 000 €

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Location
Location — commerce Paris Metros Glaciere / Corvisart

Paris

Metros Glaciere / Corvisart

26 400 € /an HC-HT · 50 m²

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Le marché des murs dans le 13e

Longtemps considéré comme un marché d'appoint, le 13e s'est imposé comme un terrain d'entrée crédible pour les indépendants. La restauration asiatique de l'avenue de Choisy et de l'avenue d'Ivry constitue un écosystème commercial à part entière, avec ses propres réseaux de repreneurs et une demande soutenue en cessions. La Butte-aux-Cailles attire cafés, bistrots et petites enseignes conviviales, tandis que les abords d'Italie 2 profitent du passage généré par le centre commercial. Les emplacements les mieux valorisés sont ceux qui captent un double flux, résidentiel et étudiant, notamment à proximité des campus du sud de l'arrondissement. Des valeurs locatives mesurées y laissent une marge de progression réelle.

Le conseil FLAGSHIP aux propriétaires du 13e

Dans un secteur où les loyers restent mesurés, la question du déplafonnement mérite une attention particulière : si votre quartier connaît une modification notable de ses facteurs locaux de commercialité, une révision peut se justifier au renouvellement. Documentez les évolutions de votre environnement immédiat — transports, programmes immobiliers, piétonnisation — et faites établir une estimation avant chaque échéance de bail plutôt qu'après.

Arrondissements voisins : Murs commerciaux Paris 12e · Murs commerciaux Paris 14e