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Cession de bail — La Varenne St Hilaire — La Varenne Chennevieres

Réf. LR1-5890 — La Varenne Chennevieres, La Varenne St Hilaire (94210)

Cession de bail — La Varenne St Hilaire — La Varenne Chennevieres1 / 8
Restauration rapide sans nuisance

2 025 € /mois HC-HT

soit 24 300 € par an HC-HT

85 000 € droit au bail

Surfaces

43 m²Totale
25 m²Rez-de-chaussée

Conditions financières

Droit au bail85 000 €
Loyer mensuel HC-HT2 025 €
Loyer annuel HC-HT24 300 €
Charges100 € /mois
Dépôt de garantie12 150 €
Type de bailBail commercial 3-6-9
Honoraires d’agence8 500 € TTC, charge preneur
Honoraires de rédaction de bailnous consulter

Documents disponibles sur demande : dossier complet, bail et diagnostics.

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Description

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 43 m² composée d'un rez- de-chaussée de 25 m² et d'un premier étage de 18 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Point d'eau W.C. Chambre froide.Activités idéales: Poissonnerie, épicerie fine, accessoires de mode, restauration froide, etc...

Secteur : La Varenne Chennevieres, La Varenne St Hilaire (94210)

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L'emplacement : La Varenne Chennevieres

Le local se situe à La Varenne St Hilaire, secteur La Varenne Chennevieres — une commune de la première couronne où FLAGSHIP accompagne régulièrement commerçants et investisseurs. Commerce de proximité, flux de quartier et loyers plus accessibles qu'à Paris : le secteur attire les enseignes qui veulent s'installer durablement. Nous vous détaillons l'environnement commerçant (voisinage, passage, projets urbains) lors de la visite.

Comment ça se passe avec FLAGSHIP ?

Envoyez la demande de visite ci-dessus : un négociateur vous rappelle, valide avec vous l'adéquation entre votre projet et le local (activité, destination du bail, travaux éventuels), puis organise la visite. Vous recevez ensuite le dossier complet : conditions du bail, charges, plans et photos. Nous accompagnons aussi la négociation jusqu'à la signature — notre métier depuis 2013, exclusivement en immobilier commercial.

Quels documents pour se positionner ?

Une présentation de votre activité et de votre parcours, vos éléments financiers (bilans, ou prévisionnel pour une création) et une pièce d'identité. Nous vous aidons à constituer un dossier solide — les bons emplacements partent vite et un dossier prêt fait la différence.

Le local ne correspond pas tout à fait ?

Confiez-nous votre recherche : surface, budget, secteur, activité. Nous rentrons des locaux chaque semaine, dont certains ne sont jamais publiés — vous serez alerté en priorité. Voir toutes nos annonces, ou confiez-nous votre recherche.