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Cession de bail — Charenton-le-Pont — Rue de Paris / Charenton
Réf. LR1-6107 — Rue de Paris / Charenton, Charenton-le-Pont (94220)
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2 804 € /mois HC-HT
soit 33 646 € par an HC-HT
95 000 € droit au bail
Surfaces
Conditions financières
Documents disponibles sur demande : dossier complet, bail et diagnostics.
Description
L'agence FLAGSHIP vous propose un fonds de commerce de restaurant d'environ 48 m² composée d'un rez- de-chaussée de 42 m² et d'une cave aménagée au sous-sol de 6 m² environ, accessible par les parties communes. Extraction 400 environ. Matériels et aménagements récents. Droit de terrasse. CA d'environ 400 000 € / an. Affaire à saisir.
Secteur : Rue de Paris / Charenton, Charenton-le-Pont (94220)
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Vous possédez des murs commerciaux à Charenton-le-Pont ou ailleurs à Paris ?
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L'emplacement : Rue de Paris / Charenton
Le local se situe à Charenton-le-Pont, secteur Rue de Paris / Charenton — une commune de la première couronne où FLAGSHIP accompagne régulièrement commerçants et investisseurs. Commerce de proximité, flux de quartier et loyers plus accessibles qu'à Paris : le secteur attire les enseignes qui veulent s'installer durablement. Nous vous détaillons l'environnement commerçant (voisinage, passage, projets urbains) lors de la visite.
Comment ça se passe avec FLAGSHIP ?
Envoyez la demande de visite ci-dessus : un négociateur vous rappelle, valide avec vous l'adéquation entre votre projet et le local (activité, destination du bail, travaux éventuels), puis organise la visite. Vous recevez ensuite le dossier complet : conditions du bail, charges, plans et photos. Nous accompagnons aussi la négociation jusqu'à la signature — notre métier depuis 2013, exclusivement en immobilier commercial.
Quels documents pour se positionner ?
Une présentation de votre activité et de votre parcours, vos éléments financiers (bilans, ou prévisionnel pour une création) et une pièce d'identité. Nous vous aidons à constituer un dossier solide — les bons emplacements partent vite et un dossier prêt fait la différence.
Le local ne correspond pas tout à fait ?
Confiez-nous votre recherche : surface, budget, secteur, activité. Nous rentrons des locaux chaque semaine, dont certains ne sont jamais publiés — vous serez alerté en priorité. Voir toutes nos annonces, ou décrivez votre besoin à notre assistant en bas de page.
