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Cession de bail — Charenton-le-Pont — Rue de Paris / Charenton

Réf. LR1-6107 — Rue de Paris / Charenton, Charenton-le-Pont (94220)

Cession de bail — Charenton-le-Pont — Rue de Paris / Charenton1 / 7
Restauration rapide sans nuisance

2 804 € /mois HC-HT

soit 33 646 € par an HC-HT

95 000 € droit au bail

Surfaces

48 m²Totale
42 m²Rez-de-chaussée
6 m²Sous-sol

Conditions financières

Droit au bail95 000 €
Loyer mensuel HC-HT2 804 €
Loyer annuel HC-HT33 646 €
Charges160 € /mois
Dépôt de garantie8 411 €
Type de bailBail commercial 3-6-9
Honoraires d’agence9 500 € TTC, charge preneur
Honoraires de rédaction de bailnous consulter

Documents disponibles sur demande : dossier complet, bail et diagnostics.

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Description

L'agence FLAGSHIP vous propose un fonds de commerce de restaurant d'environ 48 m² composée d'un rez- de-chaussée de 42 m² et d'une cave aménagée au sous-sol de 6 m² environ, accessible par les parties communes. Extraction 400 environ. Matériels et aménagements récents. Droit de terrasse. CA d'environ 400 000 € / an. Affaire à saisir.

Secteur : Rue de Paris / Charenton, Charenton-le-Pont (94220)

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L'emplacement : Rue de Paris / Charenton

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Comment ça se passe avec FLAGSHIP ?

Envoyez la demande de visite ci-dessus : un négociateur vous rappelle, valide avec vous l'adéquation entre votre projet et le local (activité, destination du bail, travaux éventuels), puis organise la visite. Vous recevez ensuite le dossier complet : conditions du bail, charges, plans et photos. Nous accompagnons aussi la négociation jusqu'à la signature — notre métier depuis 2013, exclusivement en immobilier commercial.

Quels documents pour se positionner ?

Une présentation de votre activité et de votre parcours, vos éléments financiers (bilans, ou prévisionnel pour une création) et une pièce d'identité. Nous vous aidons à constituer un dossier solide — les bons emplacements partent vite et un dossier prêt fait la différence.

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