Accueil / Île-de-France / Hauts-de-Seine / Asnières-sur-Seine
Asnières-sur-Seine (92) — vente, location, murs commerciaux
Locaux commerciaux à Asnières-sur-Seine : centre, Bécon, Quatre-Routes
Asnières-sur-Seine investit dans son commerce : halle gourmande des Victoires, halle Flachat rénovée, nouveau marché annoncé aux Quatre-Routes, fonds de commerce préemptés pour préserver la diversité du centre. Pour un propriétaire, le contexte est porteur, à condition de bien situer son local dans la ville. FLAGSHIP Immobilier Commercial s’appuie sur des acquéreurs et des commerçants en recherche à Asnières pour vendre ou louer votre bien au bon niveau.
FLAGSHIP accompagne propriétaires, investisseurs et commerçants à Asnières-sur-Seine : vente de murs commerciaux, mise en location, cession de bail et gestion locative. Estimation argumentée sous 48h, offerte en cas de mandat exclusif.
Nos locaux commerciaux à Asnières-sur-Seine en ce moment
5 annonces en ligne : murs à vendre, locaux à louer, cessions de bail. La liste est mise à jour chaque matin.
Asnières-sur-Seine
Asnieres - Bokanowski
30 000 € /an HC-HT · 75 m²
Voir l'annonce
Asnières-sur-Seine
Rer C les Gresillons
40 200 € /an HC-HT · 152 m²
Voir l'annonce
Asnières-sur-Seine
Asnières-sur-Seine
26 400 € /an HC-HT · 115 m² · droit au bail 99 000 €
Voir l'annonce
Asnières-sur-Seine
Gare Becon les Bruyeres
24 900 € /an HC-HT · 93 m² · droit au bail 84 000 €
Voir l'annonce
Asnières-sur-Seine
Asnieres sur Seine
18 000 € /an HC-HT · 45 m² · droit au bail 95 000 €
Voir l'annonceLe marché des locaux commerciaux à Asnières-sur-Seine en chiffres
À titre de repère, la médiane est de 4 369 €/m² pour l’ensemble des Hauts-de-Seine et de 8 021 €/m² à Paris, sur la même période.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), ventes de locaux classés « local industriel, commercial ou assimilé » de 30 m² et plus, entre 2023 et 2025, hors ventes mêlant logements et locaux. Une médiane mêle boutiques, ateliers et entrepôts : elle situe un marché, elle n’estime pas un local, dont la valeur dépend d’abord de son bail et de son emplacement.
Asnières, un commerce de quartier soutenu par la ville
Le gros de la demande locative vient des commerces du quotidien et de la restauration : boulangeries, primeurs, cavistes, pharmacies, restaurants de quartier, services. Les bureaux du front de Seine ajoutent une clientèle de salariés à midi. À l’achat, on trouve des investisseurs particuliers, attirés par des prix en général plus accessibles qu’à Levallois-Perret ou à Neuilly-sur-Seine, et des commerçants qui achètent leurs murs. La proximité de la gare d’Asnières, à quelques minutes de Saint-Lazare, pèse lourd, tout comme la continuité du linéaire dans le centre et l’environnement immédiat : un local voisin de la halle des Victoires ou de la halle Flachat profite de leur fréquentation. À l’inverse, les tronçons de grands axes sans stationnement ni flux piéton se louent plus difficilement, quel que soit le prix demandé.
Gare, place des Victoires, rue des Bourguignons : les repères asniérois
Le centre se joue autour de la gare d’Asnières. La Grande-Rue Charles-de-Gaulle y passe en remontant du pont d’Asnières, et la rue Maurice-Bokanowski s’en détache vers la place des Victoires, près de l’hôtel de ville. La place est le point fort, avec son marché du jeudi, du vendredi soir et du dimanche et la halle gourmande des Victoires. Entre les gares de Bois-Colombes et de Bécon-les-Bruyères, la halle Flachat, rénovée par la ville, mêle restauration et événements. La rue des Bourguignons, partagée avec Bois-Colombes, reste l’un des axes principaux ; la ville et la Foncière Centres-Villes Vivants y ont proposé une boutique à la location. Au nord, l’avenue d’Argenteuil mène aux Quatre-Routes, desservies par le T1, avec leur marché du jeudi et du dimanche, et un nouveau marché annoncé. La ligne 13 longe la limite avec Gennevilliers, de Gabriel Péri aux Courtilles. Plus on s’éloigne de l’axe gare-Victoires, plus le flux dépend de la seule clientèle du quartier.
Propriétaires : notre conseil
Asnières intervient directement sur ses commerces. Un périmètre de sauvegarde du commerce et de l’artisanat couvre une large part du centre, et la ville a déjà préempté des fonds de commerce, rue Maurice-Bokanowski et boulevard Voltaire. Si votre locataire cède son fonds ou son bail dans ce périmètre, la commune dispose d’un délai pour se substituer à l’acquéreur : intégrez-le au calendrier. Si elle préempte le bail, elle ne peut le rétrocéder qu’avec votre accord préalable. Enfin, un local libre voisin sera comparé à des offres aidées, comme la boutique proposée sans droit d’entrée rue des Bourguignons : soignez son état et élargissez la destination du bail.
Nos références à Asnières-sur-Seine
Boulevard Voltaire — Asnières-sur-Seine
Installation de l'enseigne Sushi's Bar sur 300 m² — local d'angle brut de béton, loyer facial 65 000 €/an, bailleur institutionnel.
Questions fréquentes
Mon local est près de la gare d’Asnières : est-ce un avantage décisif ?
C’est l’un des meilleurs atouts de la ville. Desservie par les lignes J et L, la gare met Saint-Lazare à quelques minutes et alimente un flux quotidien sur la Grande-Rue Charles-de-Gaulle et la rue Maurice-Bokanowski. Boulangerie, commerce de bouche ou service rapide y trouvent leur clientèle matin et soir. L’avantage s’atténue si la vitrine est étroite, en retrait, ou située à l’écart du sens principal du flux.
Que vont apporter les gares de la ligne 15 Ouest à Asnières ?
La ligne 15 Ouest doit desservir Asnières et ses limites, à Bécon-les-Bruyères, à Bois-Colombes, aux Grésillons et aux Agnettes, en correspondance avec la ligne 13. Elle est en chantier et son ouverture reste lointaine. Les abords des futures gares devraient gagner en passage et en programmes neufs. Pour vendre aujourd’hui, nous valorisons ce potentiel avec mesure, sans le facturer à l’acquéreur comme s’il était déjà là.
Faut-il demander un pas-de-porte pour louer un local à Asnières ?
Ce n’est pas une obligation. Le droit d’entrée se négocie selon l’emplacement et l’état du local ; sur les meilleures adresses du centre, il reste envisageable. La boutique proposée rue des Bourguignons par la ville et la Foncière Centres-Villes Vivants l’était sans droit d’entrée, un point de comparaison pour les candidats du secteur. Faites rédiger la clause avec soin : sa qualification, supplément de loyer ou indemnité, change sa fiscalité.
Autres villes dans les Hauts-de-Seine : Boulogne-Billancourt · Neuilly-sur-Seine · Levallois-Perret · Issy-les-Moulineaux · Courbevoie · Puteaux · Antony · Montrouge · Clichy · Malakoff · Nanterre · Suresnes
Et aussi : tout le département des Hauts-de-Seine · estimation de local commercial à Asnières-sur-Seine · Île-de-France · Paris
