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Suresnes (92) — vente, location, murs commerciaux
Locaux commerciaux à Suresnes : vendre ou louer entre Seine et Mont-Valérien
Suresnes s’étage de la Seine au Mont-Valérien, et son commerce suit la pente : le centre-ville en bas, autour du marché Zola, et sur les hauteurs la cité-jardins, autour du marché Caron. Les locaux qui s’y vendent sont souvent plus grands qu’à Puteaux ou à Levallois, pour des prix au mètre carré plus mesurés. FLAGSHIP traite petites cellules et grands plateaux, en vente comme en location.
FLAGSHIP accompagne propriétaires, investisseurs et commerçants à Suresnes : vente de murs commerciaux, mise en location, cession de bail et gestion locative. Estimation argumentée sous 48h, offerte en cas de mandat exclusif.
Nos locaux commerciaux à Suresnes en ce moment
2 annonces en ligne : murs à vendre, locaux à louer, cessions de bail. La liste est mise à jour chaque matin.
Suresnes
Suresnes / Leclerc Bouret
60 000 € /an HC-HT · 110 m²
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Suresnes
Rue du Bac / Place du General Leclerc
78 000 € /an HC-HT · 250 m²
Voir l'annonceAilleurs dans les Hauts-de-Seine
Malakoff
Pierre Brossolette - Gabriel Peri
18 000 € /an HC-HT · 30 m²
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Clichy
Mairie de Clichy
66 000 € /an HC-HT · 290 m²
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Boulogne-Billancourt
Place Marcel Sembat
2 709 200 € les murs · 520 m²
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Neuilly-sur-Seine
Ile de la Jatte
2 500 800 € les murs · 285 m²
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Courbevoie
Courbevoie
11 400 € /an HC-HT · 27 m²
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Rueil-Malmaison
Rueil 2000 - Jacques Daguerre
30 000 € /an HC-HT · 55 m²
Voir l'annonceLe marché des locaux commerciaux à Suresnes en chiffres
À titre de repère, la médiane est de 4 369 €/m² pour l’ensemble des Hauts-de-Seine et de 8 021 €/m² à Paris, sur la même période.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), ventes de locaux classés « local industriel, commercial ou assimilé » de 30 m² et plus, entre 2023 et 2025, hors ventes mêlant logements et locaux. Une médiane mêle boutiques, ateliers et entrepôts : elle situe un marché, elle n’estime pas un local, dont la valeur dépend d’abord de son bail et de son emplacement.
Suresnes, des surfaces plus grandes et des prix plus mesurés
Suresnes n’a pas de station de métro, et cela se ressent : le commerce y est d’abord résidentiel, porté par des habitants qui consomment près de chez eux. Côté locataires, on voit surtout des métiers de bouche, des restaurants, des cabinets de santé, des services de proximité et des supérettes. Les ventes comptent aussi des locaux mixtes et d’anciennes surfaces d’activité, héritage d’une ville longtemps industrielle, des parfums Coty à l’usine aéronautique de Blériot, ce qui explique en partie la taille des surfaces vendues. Les petites boutiques intéressent commerçants et investisseurs particuliers ; les grands volumes, des investisseurs patrimoniaux et des utilisateurs. Ce qui fait la différence à Suresnes : être en centre-ville ou près d’un marché, disposer d’une vitrine lisible sur un axe commerçant comme le boulevard Henri-Sellier ou l’avenue Jean-Jaurès, et pouvoir diviser ou réorganiser un grand plateau.
Centre-ville, rue de Verdun, cité-jardins : les adresses de Suresnes
Le commerce suresnois tient sur quelques axes : en centre-ville, le boulevard Henri-Sellier, que le Département réaménage par phases, et la rue des Bourets ; la rue de Verdun, qui traverse l’Écluse-Belvédère vers Puteaux ; dans la cité-jardins, les avenues Jean-Jaurès et Édouard-Vaillant. Deux marchés rythment la semaine : le marché Zola, place du Général-Leclerc, le mercredi et le samedi matin, et le marché couvert Caron, place Jean-Jaurès, le jeudi et le dimanche matin. La gare de Suresnes-Mont-Valérien (lignes L et U) et les arrêts Suresnes-Longchamp et Belvédère du T2 drainent les navetteurs. La future gare Rueil-Suresnes Mont-Valérien de la ligne 15 Ouest, en chantier à Rueil-Malmaison, ne desservira la ville qu’indirectement. Liberté et République vivent d’un commerce plus diffus. Une boutique sur le parcours d’un marché vaut nettement plus qu’un local de même surface en rue résidentielle, que l’on valorise surtout par son volume et son accès.
Propriétaires : notre conseil
Beaucoup de locaux suresnois sont grands pour le commerce de proximité. Si le vôtre dépasse les besoins des preneurs du quartier, étudiez la division avant de commercialiser : deux cellules avec chacune sa vitrine se louent parfois mieux qu’un plateau unique, si les réseaux, la copropriété et l’urbanisme le permettent. Ne divisez pas un local qui intéresse déjà un centre médical, une salle de sport ou une supérette. En murs occupés, sachez que la Ville a institué des périmètres de sauvegarde du commerce : la cession du bail par votre locataire peut y être préemptée, ce qui allonge les délais. Nous testons chaque hypothèse avant toute dépense.
Nos références à Suresnes
Place du Général Leclerc — Suresnes
Immeuble d'habitation R+5 en pleine propriété, avec l'enseigne Nicolas en pied d'immeuble.
Questions fréquentes
L’absence de métro pénalise-t-elle les commerces de Suresnes ?
Elle limite la clientèle de passage venue d’ailleurs, mais elle ancre les habitants dans leurs commerces de proximité. Les locaux proches de la gare de Suresnes-Mont-Valérien ou des arrêts du tramway T2 profitent des flux de navetteurs ; ailleurs, la clientèle est de quartier. Pour un investisseur, c’est un commerce plus stable que spectaculaire, à évaluer comme tel.
Le marché Caron suffit-il à faire un emplacement dans la cité-jardins ?
Il crée un vrai point de rendez-vous le jeudi et le dimanche matin, et les commerces qui l’entourent en profitent. La Ville réaménage la place par phases pour mettre en valeur le marché et ses boutiques. En dehors de ce cercle et des avenues commerçantes voisines, le passage retombe vite. Un local face au marché se défend bien ; un local situé deux rues plus loin doit être estimé avec prudence.
Un grand local à Suresnes peut-il intéresser une enseigne ?
Oui, notamment les enseignes alimentaires de proximité, les crèches, les écoles de formation ou les centres de soins, qui trouvent moins souvent ces surfaces dans les villes voisines, où les locaux vendus sont plus petits. Elles examinent l’accès livraison, le stationnement et la hauteur sous plafond. Une destination de bail large et un local conforme pour recevoir du public élargissent nettement le cercle des preneurs.
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