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Puteaux (92) — vente, location, murs commerciaux
Locaux commerciaux à Puteaux : centre-ville, Bergères et La Défense
Puteaux encadre de près la vie de ses boutiques : périmètre de sauvegarde du commerce, droit de préemption, charte des devantures et enseignes. Son centre commerçant, dans le Bas de Puteaux, cohabite avec les centres de La Défense et le futur pôle des Bergères. FLAGSHIP Immobilier Commercial intègre ces règles dès le premier rendez-vous, pour une vente de murs, une location ou une cession de bail.
FLAGSHIP accompagne propriétaires, investisseurs et commerçants à Puteaux : vente de murs commerciaux, mise en location, cession de bail et gestion locative. Estimation argumentée sous 48h, offerte en cas de mandat exclusif.
Nos locaux commerciaux à Puteaux en ce moment
2 annonces en ligne : murs à vendre, locaux à louer, cessions de bail. La liste est mise à jour chaque matin.
Puteaux
Puteaux
19 200 € /an HC-HT · 135 m² · droit au bail 250 000 €
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Puteaux
La defense
18 492 € /an HC-HT · 50 m² · droit au bail 75 000 €
Voir l'annonceAilleurs dans les Hauts-de-Seine
Malakoff
Pierre Brossolette - Gabriel Peri
18 000 € /an HC-HT · 30 m²
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Clichy
Mairie de Clichy
66 000 € /an HC-HT · 290 m²
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Boulogne-Billancourt
Place Marcel Sembat
2 709 200 € les murs · 520 m²
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Neuilly-sur-Seine
Ile de la Jatte
2 500 800 € les murs · 285 m²
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Courbevoie
Courbevoie
11 400 € /an HC-HT · 27 m²
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Rueil-Malmaison
Rueil 2000 - Jacques Daguerre
30 000 € /an HC-HT · 55 m²
Voir l'annonceLe marché des locaux commerciaux à Puteaux en chiffres
À titre de repère, la médiane est de 4 369 €/m² pour l’ensemble des Hauts-de-Seine et de 8 021 €/m² à Paris, sur la même période.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), ventes de locaux classés « local industriel, commercial ou assimilé » de 30 m² et plus, entre 2023 et 2025, hors ventes mêlant logements et locaux. Une médiane mêle boutiques, ateliers et entrepôts : elle situe un marché, elle n’estime pas un local, dont la valeur dépend d’abord de son bail et de son emplacement.
Puteaux, un centre-ville protégé à côté de La Défense
Dans le Bas de Puteaux, la clientèle est surtout résidentielle. La ville fait état de revenus en hausse portés par les programmes récents et d’une zone de chalandise qui déborde sur le quartier Bagatelle, à Neuilly, et sur le nord de Suresnes. Les demandes portent surtout sur les métiers de bouche, la restauration, les services à la personne et la santé, dans une diversité que la ville défend. À La Défense, l’offre obéit à la logique des grands centres : enseignes nationales de milieu de gamme, baux de centre commercial, propriétaires institutionnels. Les murs du centre-ville intéressent surtout des investisseurs privés et des commerçants installés. Ce qui soutient les prix : la proximité des parkings publics reliés aux rues commerçantes, une devanture soignée, une activité compatible avec la politique de diversité de la ville. Ce qui les freine : un local trop spécialisé ou difficile d’accès.
Rue Jean-Jaurès, marché Chantecoq, Les Quatre Temps : les adresses de Puteaux
La ville décrit son centre commerçant autour de la rue de Verdun, de la rue Jean-Jaurès, du boulevard Richard-Wallace, de la rue Eichenberger, de la rue Godefroy et de la rue Chantecoq. Le marché couvert Chantecoq, rue Eichenberger, en est le point d’ancrage, et les parkings de la Mairie, de Chantecoq, de Godefroy et du Théâtre débouchent au pied des boutiques. Au nord, contre Nanterre, l’écoquartier des Bergères a déjà son marché couvert, avenue du Président-Wilson, et doit devenir un troisième pôle de commerces et de services. La Défense, séparée du centre par le boulevard circulaire, rassemble Les Quatre Temps et le CNIT, desservis par le RER A, le RER E, la ligne 1 et le T2, qui s’arrête aussi à la gare de Puteaux. Le meilleur emplacement est un linéaire continu entre marché, mairie et parking ; un local isolé dans une rue résidentielle des hauts de Puteaux joue dans une autre catégorie.
Propriétaires : notre conseil
Puteaux a instauré un périmètre de sauvegarde du commerce et de l’artisanat : la ville peut y préempter un fonds ou un bail cédé, puis le rétrocéder à un commerçant de son choix, avec l’accord préalable du bailleur. Si votre locataire cède son droit au bail, il doit d’abord le déclarer à la mairie : prévoyez son délai de réponse et préparez votre position sur l’activité du repreneur. Pour relouer un local libre, faites valider en amont la devanture et l’enseigne du futur locataire : ces travaux demandent une autorisation, et la ville a publié une charte dédiée. Anticiper, c’est protéger la valeur de l’emplacement.
Nos références à Puteaux
Rue Saulnier — Puteaux
Installation de la 5e micro-crèche du réseau « Les Petites Cabanes » : 100 m², 20 mètres linéaires de façade en angle.
Questions fréquentes
Un local du centre de Puteaux peut-il concurrencer Les Quatre Temps ?
Il ne joue pas dans la même catégorie. Les Quatre Temps attirent avec leur hypermarché, leur cinéma et leurs enseignes nationales d’équipement de la personne ; le Bas de Puteaux vit des courses de proximité, du marché Chantecoq et des services. Un commerçant qui cherche un pied d’immeuble ici vise une clientèle d’habitants fidèles, pas le flux du centre commercial : c’est cet argument qu’il faut mettre en avant pour louer.
Que va changer l’écoquartier des Bergères pour les propriétaires ?
La ville y prévoit des équipements publics et des surfaces de commerce, d’artisanat et de services, avec déjà un marché couvert. Pour un propriétaire du quartier, c’est une clientèle supplémentaire. Pour un propriétaire du centre, c’est une offre neuve qui peut séduire certains locataires. Un local ancien bien placé garde toutefois l’avantage d’un parcours commerçant établi et de parkings à proximité.
Comment vendre des murs loués près de La Défense ?
Le bail fait toujours le prix, mais une clientèle de salariés impose une lecture particulière : chiffre d’affaires concentré en semaine, sensibilité au télétravail, dépendance aux immeubles de bureaux voisins. Un acquéreur regardera la solidité du locataire et la diversité de sa clientèle. Le locataire d’un local commercial bénéficie aussi, sauf exceptions légales, d’un droit de préférence. Nous présentons ces éléments franchement dès le départ, pour éviter une renégociation tardive du prix.
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