Murs commerciaux & boutiques Bastille — Faubourg Saint-Antoine

Cession de bail

Paris

Gare de Lyon

15 780 € /an HC-HT · 51 m² · droit au bail 55 000 €

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Cession de bail

Paris

Picpus

16 560 € /an HC-HT · 83 m² · droit au bail 55 000 €

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Cession de bail

Paris

Rue de Reuilly

33 360 € /an HC-HT · 56 m² · droit au bail 300 000 €

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Murs à vendre

Paris

Dugommier

757 900 € les murs · 138 m²

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Cession de bail

Paris

Marche D'aligre

20 400 € /an HC-HT · 53 m² · droit au bail 218 000 €

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Location

Paris

Dugommier

42 000 € /an HC-HT · 135 m²

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Location

Paris

Mairie du 12eme

36 000 € /an HC-HT · 87 m²

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Location

Paris

Gare de Lyon

48 000 € /an HC-HT · 122 m²

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Murs à vendre

Paris

Michel Bizot/av Daumesnil/porte Doree

1 657 600 € les murs · 141 m²

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Location

Paris

Cours de Vincennes

24 000 € /an HC-HT · 78 m²

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Location

Paris

Paris

15 480 € /an HC-HT · 29 m²

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Le marché des murs — Bastille — Faubourg Saint-Antoine

L'identité du faubourg — meuble, ébénisterie, ateliers en fond de cour — a laissé place à un tissu plus diversifié : restauration, épiceries fines, salles de sport et enseignes de décoration contemporaine qui renouent avec l'histoire du lieu. La rue du Faubourg-Saint-Antoine et l'avenue Ledru-Rollin attirent des concepts jeunes portés par une population résidente dense, tandis que le secteur d'Aligre, autour de son marché, entretient une demande constante pour les métiers de bouche. Les investisseurs apprécient la profondeur de la demande locative : un local rendu libre s'y reloue rapidement, et les murs occupés trouvent preneurs auprès de foncières familiales en quête d'emplacements de fond de portefeuille.

Le conseil FLAGSHIP aux propriétaires

Les locaux du faubourg présentent souvent des configurations atypiques — cours, passages, surfaces en profondeur : faites établir un mesurage précis et une analyse de la destination autorisée avant toute estimation, car deux locaux voisins peuvent afficher des valeurs très différentes. En cas de cession du droit au bail, ne vous contentez pas d'entériner le choix de votre locataire : étudiez le projet du repreneur comme s'il s'agissait d'une première location, car c'est la pérennité de l'exploitation qui fait la valeur de vos murs.

Pour aller plus loin

• Valeur locative d'un local commercial : méthode 2026
• Taxe foncière et bail commercial : qui paie quoi ?
• Charges du bail commercial : qui paie quoi (loi Pinel)
• Bail dérogatoire : règles, durée et pièges à éviter