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Boutique en location — Ivry-sur-Seine — Zac Confluence

Réf. LR1-5793 — Zac Confluence, Ivry-sur-Seine (94200)

Boutique en location — Ivry-sur-Seine — Zac Confluence1 / 4
Extraction — restauration possibleRestauration rapide sans nuisanceLocal d’angle

3 500 € /mois HC-HT

soit 42 000 € par an HC-HT

Surfaces

115 m²Totale
61 m²Rez-de-chaussée

Conditions financières

Loyer mensuel HC-HT3 500 €
Loyer annuel HC-HT42 000 €
Charges480 € /mois
Dépôt de garantie10 500 €
Type de bailBail commercial 3-6-9
Honoraires d’agence12 600 € TTC, charge preneur
Honoraires de rédaction de bailnous consulter

Documents disponibles sur demande : dossier complet, bail et diagnostics.

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Description

Flagship vous propose, au cœur du nouveau quartier d’Ivry « ZAC CONFLUENCE » et à proximité de la place de l'Insurrection, une boutique d'environ 115.4m² sur 2 niveaux. Extraction. Activités idéales: Toutes activités. Pas de salle de sport également car il y a déjà une salle de sport (ok pour pilate, Yoga etc..) Prolongement de la ligne 10 du métro, à 10 minutes en bus. Possibilité de s’agrandir en prenant les locaux mitoyens de 152.5m² et 130m². BRUT DE BETON

Secteur : Zac Confluence, Ivry-sur-Seine (94200)

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L'emplacement : Zac Confluence

Le local se situe à Ivry-sur-Seine, secteur Zac Confluence — une commune de la première couronne où FLAGSHIP accompagne régulièrement commerçants et investisseurs. Commerce de proximité, flux de quartier et loyers plus accessibles qu'à Paris : le secteur attire les enseignes qui veulent s'installer durablement. Nous vous détaillons l'environnement commerçant (voisinage, passage, projets urbains) lors de la visite.

Comment ça se passe avec FLAGSHIP ?

Envoyez la demande de visite ci-dessus : un négociateur vous rappelle, valide avec vous l'adéquation entre votre projet et le local (activité, destination du bail, travaux éventuels), puis organise la visite. Vous recevez ensuite le dossier complet : conditions du bail, charges, plans et photos. Nous accompagnons aussi la négociation jusqu'à la signature — notre métier depuis 2013, exclusivement en immobilier commercial.

Quels documents pour se positionner ?

Une présentation de votre activité et de votre parcours, vos éléments financiers (bilans, ou prévisionnel pour une création) et une pièce d'identité. Nous vous aidons à constituer un dossier solide — les bons emplacements partent vite et un dossier prêt fait la différence.

Le local ne correspond pas tout à fait ?

Confiez-nous votre recherche : surface, budget, secteur, activité. Nous rentrons des locaux chaque semaine, dont certains ne sont jamais publiés — vous serez alerté en priorité. Voir toutes nos annonces, ou décrivez votre besoin à notre assistant en bas de page.